Risse im Putz, Algenbewuchs, abplatzende Farbe: Eine Fassade zeigt irgendwann, was Wetter und Jahre mit ihr gemacht haben. Wir sanieren Fassaden in Wiesbaden und Umgebung fachgerecht – von der Untergrundprüfung über die Risssanierung bis zum Fassadenanstrich mit hochwertiger Silikonharzfarbe.
Eine gute Fassadensanierung beginnt nicht mit Farbe, sondern mit der Prüfung des Untergrunds, der Beurteilung der Schäden und einem Beschichtungssystem, das zu Ihrer Fassade passt.
Einordnung
Nicht jede Fassade mit ein paar Gebrauchsspuren muss sofort saniert werden. Es gibt aber Anzeichen, bei denen sich ein genauer Blick lohnt – bevor aus einem überschaubaren Schaden ein teurer wird:
Ob und in welchem Umfang saniert werden sollte, lässt sich seriös nur vor Ort beurteilen. Deshalb steht bei uns am Anfang immer eine Besichtigung – nicht ein Pauschalpreis.
Besichtigungstermin abstimmenSchadensbilder
Risse haben unterschiedliche Ursachen: Spannungen im Putz, Bewegungen des Baukörpers, Materialübergänge oder schlicht Alterung. Entscheidend ist die Beurteilung vor Ort – Rissart, Rissbreite und Untergrund bestimmen, welches Sanierungsverfahren geeignet ist. Ein feiner Haarriss wird anders behandelt als ein durchgehender Riss im Mauerwerk.
Wo Putz hohl liegt oder abplatzt, hat sich die Verbindung zum Untergrund gelöst – oft durch eingedrungene Feuchtigkeit oder Frost. Diese Stellen müssen freigelegt, aufgearbeitet und fachgerecht neu verputzt werden, bevor beschichtet wird.
Algen und Pilze siedeln sich bevorzugt dort an, wo Fassaden lange feucht bleiben: auf Wetterseiten, hinter Bäumen, an gedämmten Fassaden mit kühler Oberfläche. Der Befall wird gründlich entfernt, die Fläche behandelt und mit einer Beschichtung versehen, die Neubefall deutlich erschwert.
Wenn beim Darüberstreichen mit der Hand Farbpigmente abfärben, ist die Beschichtung am Ende ihrer Lebensdauer. Sie schützt den Putz dann kaum noch vor Feuchtigkeit. Vor einem Neuanstrich prüfen wir Tragfähigkeit und Saugverhalten des Untergrunds und bauen darauf das passende System auf.
Der Sockel ist der am stärksten beanspruchte Teil der Fassade: Spritzwasser, Streusalz, Feuchtigkeit aus dem Erdreich. Hier braucht es geeignete Sockelputze und Beschichtungen – Standardfassadenfarbe ist an dieser Stelle fehl am Platz.
Leistungen
Wir übernehmen die Fassadensanierung als Gesamtleistung – von der ersten Prüfung bis zur Schlussbeschichtung. Welche Schritte im Einzelfall nötig sind, ergibt sich aus dem Zustand Ihrer Fassade:
Schonende Reinigung der Fassadenfläche, um Verschmutzungen, losen Altanstrich und biologischen Bewuchs zu entfernen. Die Reinigung ist zugleich Grundlage für eine ehrliche Zustandsbeurteilung – manches sieht man erst auf der sauberen Fläche.
Wir prüfen Tragfähigkeit, Festigkeit, Saugverhalten und Feuchtigkeit des Untergrunds. Daraus leiten wir ab, welche Vorarbeiten nötig sind und welches Beschichtungssystem geeignet ist.
Wir beurteilen jeden Riss nach Art, Breite und Ursache und wählen das passende Verfahren – vom Schließen feiner Risse mit geeigneten Füll- und Beschichtungsstoffen bis zur Sanierung größerer Risse mit dafür vorgesehenen Systemen. Pauschallösungen gibt es bei Rissen nicht.
Hohlliegende und abgeplatzte Putzbereiche werden abgetragen, der Untergrund aufbereitet und mit auf den Bestand abgestimmten Putzen neu beigearbeitet – so, dass die Ausbesserung später nicht sichtbar durchzeichnet.
Bei stark rissigen oder gemischten Untergründen kann eine vollflächige Armierungsschicht mit Gewebeeinlage sinnvoll sein, um die Fassade zu stabilisieren. Ob sie nötig ist, entscheidet der Befund – nicht jede Fassade braucht eine Armierung, und wir empfehlen sie nur, wenn sie technisch begründet ist.
Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung nach Herstellervorgabe, sauber ausgeführt bis in die Details – Laibungen, Anschlüsse, Kanten. Auf Wunsch beraten wir zur Farbgestaltung, auch mit Blick auf Umgebung und ggf. gestalterische Vorgaben.
Für viele Putzfassaden setzen wir auf hochwertige Silikonharzfarbe: wasserabweisend und zugleich diffusionsfähig – die Fassade bleibt trockener und damit widerstandsfähiger gegen Verschmutzung und Bewuchs. Ob Silikonharz oder ein anderes System die beste Wahl ist, hängt vom Untergrund ab; das legen wir bei der Besichtigung fest.
Auf gefährdeten Flächen verwenden wir Beschichtungen mit Schutz gegen Algen- und Pilzbefall. Wichtig für Ihre Erwartung: Ein solcher Schutz verzögert Neubefall deutlich, kann ihn aber – je nach Lage und Bewitterung – nicht für immer ausschließen. Das sagen wir Ihnen lieber vorher als hinterher.
Instandsetzung und Beschichtung des Sockels mit dafür geeigneten Materialien – abgestimmt auf die besondere Beanspruchung durch Spritzwasser und Feuchtigkeit.
Fensterläden, Dachgesims, Holzverkleidungen: Wir schleifen, grundieren und beschichten Holzbauteile wetterfest – damit die sanierte Fassade auch im Detail überzeugt und die Holzsubstanz erhalten bleibt.
Wir organisieren die Gerüststellung, stimmen Termine ab und sorgen dafür, dass das Gerüst nur so lange steht wie nötig. Für Sie heißt das: ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt.
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit nachvollziehbaren Positionen: welche Flächen, welche Vorarbeiten, welches Beschichtungssystem. So können Sie – oder Ihre Eigentümergemeinschaft – auf einer sauberen Grundlage entscheiden.
Fachlich erklärt
Die Frage ist berechtigt: Ein neuer Anstrich kostet weniger als eine Sanierung – warum also nicht einfach Farbe drauf?
Die Antwort liegt im Untergrund. Farbe kann nur so lange halten, wie der Untergrund sie trägt. Wird über lose Altbeschichtungen, hohlliegenden Putz oder offene Risse gestrichen, arbeitet der Schaden unter der neuen Farbschicht weiter: Feuchtigkeit dringt ein, Frost sprengt den Putz, und nach wenigen Jahren steht die nächste – dann größere – Maßnahme an.
Deshalb gehört zu jeder unserer Fassadenmaßnahmen die Untergrundprüfung. Häufig ist das Ergebnis übrigens gut: Wenn der Untergrund tragfähig ist und nur kleinere Ausbesserungen nötig sind, reicht ein fachgerecht aufgebauter Fassadenanstrich völlig aus – und genau das empfehlen wir dann auch. Wo mehr nötig ist, zeigen wir Ihnen am Objekt, warum.
Kurz: Wir verkaufen Ihnen keine Sanierung, wenn ein Anstrich genügt – und keinen Anstrich, wenn er auf einem schadhaften Untergrund keine fünf Jahre halten würde.
Ablauf
Sie schildern uns kurz Ihr Objekt und Ihr Anliegen. Wir melden uns schnellstmöglich zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Wir sehen uns die Fassade vor Ort an: Untergrund, Risse, Feuchtigkeit, Sockel, Holzbauteile. Auf dieser Grundlage lässt sich der Aufwand realistisch einschätzen – eine seriöse Kalkulation ohne Besichtigung ist bei Fassaden nicht möglich.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit beschriebenen Positionen: Vorarbeiten, Sanierungsschritte, Beschichtungssystem, Gerüst. Für Eigentümergemeinschaften bereiten wir das Angebot so auf, dass es in der Versammlung verständlich vorgestellt werden kann.
Nach Auftragserteilung planen wir die Ausführung wetterabhängig und koordinieren die Gerüststellung. Anwohner bzw. Mieter werden rechtzeitig informiert – auf Wunsch übernehmen wir die Aushänge.
Reinigung, Vorarbeiten, Risssanierung, Putzinstandsetzung, gegebenenfalls Armierung, dann der Beschichtungsaufbau nach Herstellervorgabe. Die Baustelle bleibt dabei aufgeräumt, Wege und Zugänge nutzbar.
Wir gehen das Ergebnis gemeinsam mit Ihnen durch – auf Wunsch inklusive Fotodokumentation der ausgeführten Arbeiten, wie sie viele Hausverwaltungen für ihre Unterlagen benötigen.
Hausverwaltungen
Bei Mehrfamilienhäusern ist die Fassadensanierung nicht nur eine handwerkliche, sondern auch eine organisatorische Aufgabe. Als Maler für Hausverwaltungen in Wiesbaden und Umgebung kennen wir die Abläufe:
Ob Instandhaltungsanstrich oder umfassende Sanierung: Wir besichtigen das Objekt, benennen den tatsächlichen Bedarf und liefern die Entscheidungsgrundlage – ohne Aufmaß-Poesie und ohne Positionen, die keiner braucht.
Objekt besichtigen lassenMaterial
Silikonharz-Fassadenfarbe verbindet zwei Eigenschaften, die sich lange ausgeschlossen haben: Sie ist stark wasserabweisend und zugleich diffusionsfähig. Regen perlt ab, Wasserdampf aus dem Mauerwerk kann entweichen. Die Fassade bleibt trockener – und eine trockene Fassade verschmutzt langsamer und bietet Algen weniger Lebensraum.
Mineralische Untergründe, Altbeschichtungen, gedämmte Fassaden (WDVS) oder denkmalnahe Bausubstanz stellen unterschiedliche Anforderungen. Je nach Befund kommen auch Silikatfarben, Dispersionssysteme oder spezielle Riss überbrückende Beschichtungen infrage. Welche Lösung technisch passt, legen wir nach der Untergrundprüfung fest – und begründen die Wahl im Angebot.
Der Farbton einer Fassade prägt das ganze Haus. Wir beraten Sie zu Farbton und Wirkung – mit Musterflächen am Objekt statt nur mit Farbkarten, denn Farben wirken am Gebäude anders als auf Papier. Bei Bedarf klären wir auch, ob örtliche Gestaltungsvorgaben zu beachten sind.
Welche Farbe auf die Fassade gehört, entscheidet nicht der Katalog, sondern der Untergrund. Grundsätzlich arbeiten wir mit Markenprodukten etablierter Hersteller und bauen Beschichtungen als System auf – Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung aus aufeinander abgestimmten Komponenten.
Details
Eine Fassadensanierung ist so gut wie ihre Details. Drei Bereiche verdienen besondere Aufmerksamkeit:
Spritzwasser, Streusalz, Erdfeuchte: Der Sockel arbeitet härter als jede andere Fassadenfläche. Wir setzen ihn mit geeigneten Sockelputzen und -beschichtungen instand, damit die Sanierung auch dort hält, wo die Belastung am größten ist.
Fensterläden, Dachgesims, Holzverkleidungen und Untersichten: Verwittertes Holz wird geschliffen, wo nötig ausgebessert, grundiert und mit wetterbeständigen Lacken oder Lasuren beschichtet. So passen die Holzbauteile am Ende zur frisch sanierten Fläche – farblich und in der Qualität. Mehr dazu unter Lackierarbeiten.
Fensterbänke, Attika-Abdeckungen, Übergänge zu Dach und Sockel: An diesen Stellen entscheidet sich, ob Wasser kontrolliert abgeführt wird oder hinter die Beschichtung gelangt. Wir prüfen diese Details bei der Besichtigung mit und weisen Sie darauf hin, wenn hier – auch durch andere Gewerke – Handlungsbedarf besteht.
Referenzen
Ausgewählte Projektbeispiele werden derzeit für die Website aufbereitet.
Region
Wiesbaden ist eine Stadt der Fassaden: Gründerzeithäuser in der Innenstadt, verputzte Altbauten in Biebrich und Schierstein, Wohnanlagen der Nachkriegsjahrzehnte in Dotzheim und Erbenheim, Einfamilienhäuser in Sonnenberg und Nordenstadt. Jede dieser Fassaden ist anders gebaut, anders beschichtet – und anders gealtert. Wer hier saniert, sollte die Bausubstanz kennen, mit der er arbeitet.
Als Malermeisterbetrieb aus Wiesbaden bringen wir genau diese Ortskenntnis mit. Wir wissen, wie sich die Wetterseite zum Taunus hin auf Putzfassaden auswirkt, warum verschattete Lagen schneller Algenbefall zeigen und worauf es bei älteren Putzen ankommt, bevor neue Beschichtungen aufgebaut werden.
Unser Einzugsgebiet reicht über Wiesbaden hinaus: Wir sanieren Fassaden auch in Mainz und im Rheingau-Taunus-Kreis – in Walluf, Eltville, Kiedrich und Erbach ebenso wie in den umliegenden Gemeinden. Gerade im Rheingau betreuen wir Objekte, bei denen sorgfältige, substanzschonende Ausführung wichtiger ist als das schnellste Ergebnis.
Sie möchten Ihre Fassade in Wiesbaden streichen oder sanieren lassen? Dann vereinbaren Sie eine Besichtigung – wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Fassade braucht.
Jetzt Kontakt aufnehmenFAQ
Das lässt sich seriös erst nach einer Besichtigung sagen. Die Kosten hängen vom Zustand des Untergrunds, dem Umfang der Vorarbeiten, der Fassadenfläche, dem Beschichtungssystem und der Gerüststellung ab. Zwei äußerlich ähnliche Häuser können sehr unterschiedliche Sanierungskosten haben. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns ein schriftliches Angebot mit klar beschriebenen Positionen – damit Sie genau wissen, wofür Sie bezahlen.
Manchmal ja – und dann empfehlen wir auch genau das. Voraussetzung ist ein tragfähiger Untergrund ohne größere Schäden. Sind jedoch Risse, Hohlstellen oder lose Altbeschichtungen vorhanden, hält ein Anstrich darauf nicht dauerhaft. Deshalb prüfen wir den Untergrund vor jedem Angebot und sagen Ihnen, welche Variante bei Ihrer Fassade sinnvoll ist.
Je nach Objektgröße und Umfang der Vorarbeiten meist ein bis mehrere Wochen. Hinzu kommt die Wetterabhängigkeit: Putz- und Anstricharbeiten brauchen geeignete Temperaturen und trockene Bedingungen. Im Angebot nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen, und während der Ausführung halten wir Sie über den Stand auf dem Laufenden.
Ein Algenbefall wird bei der Sanierung gründlich entfernt, und moderne Beschichtungen mit Schutz gegen Algen- und Pilzbefall erschweren einen Neubefall deutlich. Eine dauerhafte Garantie gegen Algen kann allerdings kein seriöser Betrieb geben – ob und wann sich neuer Bewuchs bildet, hängt stark von Lage, Beschattung und Bewitterung ab. Wir beraten Sie ehrlich, was an Ihrem Objekt erreichbar ist.
Nein. Risse unterscheiden sich in Art, Breite und Ursache – und danach richtet sich das Sanierungsverfahren. Feine Oberflächenrisse werden anders behandelt als Risse, die aus dem Untergrund kommen. Wir beurteilen jeden Riss vor Ort und wählen das systemgerechte Verfahren. Pauschale Antworten wären hier unseriös.
Ja, wir koordinieren die Gerüststellung als Teil des Projekts: Anfrage, Terminabstimmung, Auf- und Abbau. Für Sie bedeutet das einen Ansprechpartner für die gesamte Maßnahme – auch bei Mehrfamilienhäusern mit Abstimmungsbedarf gegenüber Bewohnern und Verwaltung.
Dann lassen Sie uns einen Blick darauf werfen. Wir besichtigen Ihr Objekt, beurteilen den Zustand ehrlich und erstellen ein Angebot, das Sie nachvollziehen können – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Verwaltungsobjekt.
Oder rufen Sie direkt an: +49 1577 5289688 · Mo–Fr, 7:30–17:00 Uhr